서산지원 2023타경50361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7808만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.45㎡ (60.9평)

토지면적

1098.00㎡ (332.1평)

제시외면적

54.00

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

5460만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

월계송내길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 201.45㎡ (60.9평) · 목조 · 창고

대지권

부석면 116-1

호

1층, 1층

당사자

채권자

오OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재, "환도지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "2" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 및 일부 도로" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거나지" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "2" 본건 토지 일부가 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "2" 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "3" 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 "2"는 공부상 지목은 "임야"이나, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 및 일부 도로" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 목조 아스팔트슁글지붕 1층 건으로서, (사용승인일 : 1922.01.01.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 - 시멘트 블럭조 판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일 : 1922.01.01.) 외벽, 내벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재, 주택(방, 주방, 거실, 화장실 등) 및 창고 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물은 공부상 "월계리 730-1 위지상"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "월계리 산116-1"에 위치합니다 - 본건 건물 주택 부분은 기준시점 현재, 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여, 실측 면적을 기준하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 월계송내길 85-32 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 서산시 부석면 월계리 산116-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 서산시 부석면 월계리 730-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

○ 소유자 최미진의 조부 최용학의 참여하에 현황조사를 시행하였으며, 본건은 서산시 부석면 월계리 소재 월계1리 경로당 서쪽에 위치하고 월계송내길을 통하여 차량 접근이 양호하며, 주위는 전답, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고 용도지역은 농림지역에 속함

부동산표시목록

가등기권자

오OO

교부권자

서OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 충청남도 서산시 부석면 월계송내길 85-32 · 목조 기와지붕 1층 주택 (현황 : 아스팔트슁글지붕) 1층 주택 42.98㎡ (현황 : 112.25㎡) 1층 창고 35.2㎡ (변경전 지번 : 충청남도 서산시 부석면 월계리 730-1)
• 24-11-06 · 충청남도 서산시 부석면 월계리 산116-1 · 임야 992㎡
• 24-11-06 · 충청남도 서산시 부석면 월계리 730-1 · 대 106㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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