서산지원 2023타경50453-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-20 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 311만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

74.85㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2577만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

성연면 520-69

당사자

채권자

창OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은청남도 서산시 지곡면 환성리 소재‘환성2리마을회관’남측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재‘왕정리마을회관’서측 근거리에 소재하며 주위로는 자연림 및 농경지, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 보통시되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 일부 "도로"로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(2) : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 등, 기호(2) : 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 환성리 518-31 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-69 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[목록1.]은 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 부정형 모양의 토지로, [한성2리마을회관]의 남쪽에 위치하고, 서쪽에는 서해바다가 있으며, 동쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있음. 주변은 농경지, 임야. 농가주택 등이 있는 자연녹지지역임. 중앙에서 동 측에 가까운 부분에 남서방향에서 북동방향으로 폭 2~3M 가량의 간선로 [환성절골길]이 지나고 있으며 이를 경계로 하여 동측이 높고 서측이 낮은 `단차와 경사도`가 있는 토지임. 현황은 공부상 지목과 같으나 ‘묵전’인데, 현장에서 트랙터 작업 중인 기사를 만나 문의하였더니, 자신은 동네 주민으로 지주들로부터 위임을 받은 부동산중개인에게 땅을 갈아엎는 작업을 하도록 도급을 받아 동쪽부터 작업 중에 있으며, 작업 중인 본건 토지는 2년이 넘도록 휴경상태였던 것으로 알고 있고, 채무자 겸 소유자는 모르는 사람이라고 답변함.

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

최OO

근저당권자

서OOOOOO

지상권자

서OOOOOO

지상권자

한OOOOOO

채권자

창OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-29 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-69 · 임야 126㎡ (전명수 지분 1653분의 982 전부)

주변

학군

• 567m · 성연초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 이편한세상 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 264m · 고운하이츠 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 393m · 이안아파트 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 465m · 골드클래스 · 380, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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