서산지원 2023타경52565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 8872만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1708.00㎡ (516.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2887만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4942만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

읍내동 683-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "학돌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설, 공동주택(대단위아파트단지, 다세대) 등이 혼재되어 있는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 평지로서, 전(상업용 부속토지)로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형 평지로서, 임야(상업용 부속토지)로 이용중임. 일련번호(2,4): 2필 일단의 사다리형 평지로서, 대(상업용 건부지)"로 이용중임. 일련번호(5): 부정형 평지로서, 임야(상업용 부속토지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 맹지이나 대상물건을 통해 접근가능함. 일련번호(2,4) : 공히 북서측으로 폭 약 16M 및 북동측으로 25M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3,5) : 공히 북동측으로 폭 약 25M 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법 >임. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 일련번호(3,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 문화 재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역( 전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"제시외 건물 감정평가명세표 및 후면 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 읍내동 683-10 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 읍내동 722-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 읍내동 722-9 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 서산시 읍내동 722-18 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 읍내동 722-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 읍내동에 소재하는 토지로, 지리적으로 서산시내 중심가의 서쪽으로 [부춘초등학교]의 북서쪽에 위치하고, 북쪽으로 [양우내안에퍼스트힐아파트]와 [부영아파트]가 각 소재함. 주변은 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 인근에 시내버스 정류장이 있고, 왕복 4차선 도로와 접하고 있으므로 교통이용상황 및 접근성은 보통시 된다고 보임.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-17 · 충청남도 서산시 읍내동 683-10 · 전 436㎡
• 24-01-17 · 충청남도 서산시 읍내동 722-19 · 임야 1272㎡

주변

학군

• 388m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 457m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 493m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1113m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1187m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1315m · 서산서남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 성암공원 · 112, 119, 120, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 310, 311, 351, 353, 371, 376, 380, 420, 701, 703, 730, 800, 905, 931
• 73m · 부영아파트 · 113, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734
• 305m · 양우아파트 · 112, 119, 120, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 310, 311, 351, 353, 371, 376, 380, 420, 701, 703, 730, 800, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 319m · 부영아파트 · 113, 131, 135, 162, 300, 330, 331, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801
• 321m · 동신아파트 · 113, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 900, 906, 910, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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