서산지원 2023타경52947-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8023만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1205.15㎡ (364.6평)

토지면적

503.00㎡ (152.2평)

제시외면적

없음

보증금

9802만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1205.15㎡ (364.6평) · 상가

대지권

동문동 269-3

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재, "서산 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 중심으로 근린생활시설, 주상용, 업무용건물, 편의시설 등이 밀집된 노선 상가지대로서, 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 주변에 노선 버스정류장 및 간선 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 25m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2011.12.20.) 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리잇기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내장타일, 실내 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 및 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 1층은 제1종근린생활시설(KT sky life)로 이용중이며, 2-4층은 공부상 제1,2종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 269-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 한마음12로 16 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

○ 본건은 서산시 동문동 소재 서산초등학교 남동쪽에 위치하고, 주위는 내과의원, 은행, 상가 등 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 안견로(왕복 4차선)와 한마음12로가 교차하는 각지에 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 도시지역, 준주거지역 등에 속함

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

민OO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOO

소유자

주OOOOO

압류권자

서OO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

신OOOOOO(O)O OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

채OO

채권자

손OO

채권자

청OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-02 · 충청남도 서산시 동문동 269-3 · 대 503㎡
• 24-04-02 · 충청남도 서산시 한마음12로 16 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 제1종,2종 근린생활시설 1층 소매점 149.33㎡ 2층 의 원 351.94㎡ 3층 사무소 351.94㎡ 4층 소매점(서점) 351.94㎡

주변

학군

• 406m · 서산초등학교 · 초등학교
• 629m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 981m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 990m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1049m · 서산중학교 · 중학교
• 1093m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 1117m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1247m · 서산예천초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 삼일상가사거리 · 100, 102, 110, 111, 114, 116, 117, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 160, 161, 203, 210, 273, 274, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 117m · CGV · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 343m · 산림조합 · 100, 110, 111, 116, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 161, 273, 274, 411, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 364m · 서산공용버스터미널 · 100, 110, 111, 121, 124, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 160, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 733, 750, 751, 752, 753, 755, 760, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 816, 820, 821, 900, 906, 910, 920, 950, 951, 960, 990, 991, 992, 993
• 378m · 오성주유소 · 100, 102, 110, 111, 114, 117, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 160, 203, 210, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753, 760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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