서산지원 2023타경54059-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 3500만

담당계

3계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

대산읍 619-57 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5), 7) - 9) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 4밑 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건이 "비포장도로"로 이용중임. 기호10) : 본건이 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역( 전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2), 3) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5), 7) - 9) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 4밑 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건이 "비포장도로"로 이용중임. 기호10) : 본건이 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역( 전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2), 3) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

충청남도 서산시 대산읍 대로리 619-57

감정가

2449만

기일

25-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음