와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2023타경55915-1

충청남도 서산시 음암면 도당리 1552-28

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가13억 1493만48만/평· 감정가 18억 7848만 (70%)

담당계5계041-665-2078

서산지원 2023타경55915-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 1493만감정가 대비 70%
감정가
18억 7848만
최저 평당가
48만/평토지면적 기준 · 총액 13억 1493만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 5964만 ~ 16억 2526만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 13억 1493만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
9076.00㎡ (2745.5평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3149만 (최저가의 10%)
청구금액
15억 7710만
담당계
5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
음암면 177-31 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재, "우리마을 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 노변 근린생활시설, 아파트 단지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 "1, 3" 인접 필지대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "토지임야" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림, 도로" 등으로 이용 중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지 기호 "1" 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외, 북측으로 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "3" 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 토지가 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용 중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 "1, 3" 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "2" 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-25sd2026.03.26 송달간주
26-03-18sd2026.03.19 송달간주
26-03-11sd2026.03.13 주소불명
26-03-11sd2026.03.18 수취인불명
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
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26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-11sd2026.03.16 도달
26-03-04mg—
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-02-25sd2026.03.04 도달
26-01-26mg—
26-01-22sd2026.01.30 폐문부재
26-01-22sd2026.01.23 송달간주
26-01-07sd2026.01.19 폐문부재
26-01-07sd2026.01.13 도달
25-08-20sd2025.08.22 도달
25-08-20sd2025.08.27 도달
23-08-28sd2023.09.04 도달
23-08-07sd2023.08.07 도달
23-08-07sd2023.08.09 도달
23-08-07sd2023.08.11 폐문부재
23-08-07sd2023.08.08 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 177-32 · 토지

목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 1552-28 · 토지

목록 3 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 177-31 · 토지

목록 4 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 180-11 · 토지

목록 5 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 180-12 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

본건은 서산시 음암면 상홍리 및 도당리에 소재하는 ‘임야’로, [음암면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 서북서쪽으로 [잠홍저수지]가 소재하며, 남쪽에 [서산중앙병원]이 소재함. 주변은 임야, 물류시설, 자동차정비시설, 근린생활시설, 농경지, 농가주택,

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO

소유자 박OO

소유자 서OO

소유자 주OOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 서OO

압류권자 주OOO OOOOOOOOOO

저당권부질권자 웰OOOOO OOOO

지상권자 서OOOOOO

지상권자 엠OOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOO

채권자 서OOOOOO

채권자 서OOOOOO OOO OOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자 농OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-23 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 177-32 · 임야 4070㎡

25-12-23 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 1552-28 · 임야 952㎡

25-12-23 · 충청남도 서산시 음암면 상홍리 177-31 · 임야 4054㎡

당사자

채권자
서OOOOOO 외 1
채무자
농OOOOO OOOO OOO
소유자
박OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1218m음암중학교중학교

버스

  • 225m한아름아파트301, 323, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 432, 566
  • 229m청춘예찬공원301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582
  • 267m도당5리301, 323, 324, 360, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582
  • 371m도당7리301, 323, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 432, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 5964만 ~ 16억 2526만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 음암면 도당리 1552-28
감정가
18억 7848만
최저가
13억 1493만 (70%)
기일
25-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 5964만 ~ 16억 2526만중간 추정: 14억 6746만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 1493만 × 103~124% = 13억 5964만 ~ 16억 2526만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건