서산지원 2023타경56383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 240만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

5745만

담당계

4계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

성연면 22-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로, 전"으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 일부를 관통하는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 성연면 해성리에 소재하는 토지로, [성연면 행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 서북서쪽에 [지곡면 행정복지센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [해성리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 서로 연접하여 위치하고 있으며, 현황은 공부상 지목과 같고, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

안OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

허O

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-4 · 임야 688㎡ (김규태 지분 688분의 184 전부)
• 24-11-13 · 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-6 · 임야 550㎡ (김규태 550분의 21 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 432m · 혜성리 · 351, 370, 374

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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