서산지원 2023타경57065-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 1782만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4322.44㎡ (1307.5평)

토지면적

12545.00㎡ (3794.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3178만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 5888만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

성연4로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4322.44㎡ (1307.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

성연면 681 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업나지, 물류센터 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 지방도(#634)가 경유하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업기타(현 "물류센터 건부지")로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약20m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2020-06-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임차인이 임대중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서(사용승인일 : 2019.06.26.) 외 벽: 판넬잇기 마감 등, 내 벽: 석고보드위 벽지 마감 등, 바 닥: 타일 및 하드너 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등. 기호 (3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일 : 2019.06.26.) 외 벽: 판넬잇기 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2): 창고시설, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 기호 (3): 창고시설(기계실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 건축물대장 건축물현황도상 1층의 이용상황은 전체 창고이나, 현황 일부 사무실로 이용중이고, 2층의 이용상황은 창고 및 사무실 등이나, 현황 식당 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 탐문조사결과 임차인이 임대중이며, 제시외건물㉠-㉢은 임차인이 설치한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 681 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 성연4로 75 (1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 성연면 성연4로 75 (2동) · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 서산시 성연면 왕정리에 소재하는 공장용지 및 창고시설 2개동으로, [성연초등학교]의 북동쪽에 소재하는 [서산테크노밸리일반산업단지]내에 위치하고, 북북동쪽으로 직선거리 2㎞ 이내에 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]가 소재하며, 서쪽과 남쪽으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 왕복4차선의 [성연4로]를 사이에 두고 동쪽 바로 인근에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재함. 도시지역으로 일반공업지역에 속함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OO

임차인

유OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

전세권자

주OOO OOOO(OOO)

전세권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 충청남도 서산시 성연면 왕정리 681 · 공장용지 12545㎡
• 24-12-17 · 충청남도 서산시 성연면 성연4로 75 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 4,094.84㎡ 2층 177.6㎡
• 24-12-17 · 충청남도 서산시 성연면 성연4로 75 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 50㎡

주변

학군

• 477m · 성연초등학교 · 초등학교
• 1481m · 성연중학교 · 중학교

버스

• 249m · 마성산업 · 383, 385
• 346m · 이안아파트 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 348m · 그린KGK · 383, 385
• 462m · 힐스테이트 · 203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931
• 495m · 오상자이엘 · 383, 385

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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