서산지원 2023타경57317-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 828만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

204.86㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

529만

담당계

2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전당1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

음암면 249-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 농경지, 축사 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 및 비포장 도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉢)이 소재하여 건축물 대장 또는 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 조사 되었는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘전 및 일부 도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 249-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 249-9 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 서산시 음암면 도당리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [음암면행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 북쪽에 70번 국도 [백제사신로]가 지나는 [도당교차로]가 소재하며, 남쪽으로 [성암저수지]가 소재함. 주변은 농경지와 야산, 농가주택 등이 혼재하며, 계획관리지역에 속함. 동쪽과 남측으로 간선로인 [전당1길]이 지나며, 남동쪽 인근에 시내버스 정류장이 있어 접근성은 비교적 용이한 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 249-5 · 대 660㎡ (송영웅 지분 7분의 2 전부)
• 24-12-17 · 충청남도 서산시 음암면 도당리 249-9 · 전 57㎡ (송영웅 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 123m · 도당3리 · 455, 522
• 126m · 탑골1리 · 455, 522
• 455m · 도당3리 · 455, 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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