서산지원 2023타경57393-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4881만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.40㎡ (25.2평)

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4982만

담당계

6계 · 041-665-2078

도로명주소

고북1로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 83.40㎡ (25.2평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

고북면 1-4

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재, "고북중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1" 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1" 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2, 3" 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1" 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 본건 토지 기호 "2, 3" 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 "1"은 공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 본건 건물 기호 "2" 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1980) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 구조 입니다. - 본건 건물 기호 "6" 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1991.01.01.) 외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 구조 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 기호 "2, 5, 6" 공히, 기준시점 현재, 근린생활시설(점포) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 가구리 626-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 고북1로 306 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 가구리 626-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 가구리 626-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 고북면 고북1로 308 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 서산시 고북면 고북1로 308 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 서산시 고북면 가구리에 서로 연접하여 소재하는 토지 및 단층 근린생활시설(점포)로, 29번 국도 [내포로]가 지나는 [기포교차로]의 남쪽에 위치라고, 남동쪽 인근에 [고북면행정복지센터]가 소재하며, 남서쪽 인근에 [고북초등학교]가 소재함. 주변은 근린생활시설, 관공서, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하며, 계획관리지역에 속함. 서로 연접하여 소재하며, 서측으로 [고북1로]가 지나고, 북쪽으로 [복남골길]이 지나고 있어 교통사정 및 접근성은 다소 용이하다고 보임.

부동산표시목록

근저당권자

고OOOOOOO

배당요구권자

송OO

압류권자

고OOOOOOO

임차인

고OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO OO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

최OO (OOOOO)

임차인

최OO(OOOOOOO OO)

지상권자

고OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 서산시 고북면 고북1로 306 · 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레트지붕 단층 근린생활시설 (점포) 1층 42.00㎡(점포) 41.40㎡ (점포)
• 24-08-20 · 충청남도 서산시 고북면 가구리 626-4 · 대 255㎡

주변

학군

• 175m · 고북중학교 · 중학교
• 178m · 고북중학교 · 중학교
• 219m · 고북초등학교 · 초등학교
• 226m · 고북초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 고북면소재지 · 540, 541, 550, 551, 576, 594
• 31m · 면소재지 · 541, 550, 551, 575
• 153m · 고북면행정복지센터 · 540, 541, 550, 551, 594
• 489m · 우체국앞 · 541, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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