경매· 오피스텔
서산지원 2023타경57799-2 NF
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-916호 (이안큐브오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가60원8원/평· 감정가 123원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 60원감정가 대비 49%
- 감정가
- 123원
- 최저 평당가
- 8원/평건물면적 기준 · 총액 60원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 65원 ~ 78원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 60원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 24.03㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9227만
- 담당계
- 6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 성연2로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · NF · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 성연면 2
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리“이안큐브오피스텔”내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 주상나지 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(1-6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제9층 제비-917호 외 5개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(1-6): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
련번호(1-6): 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 남측으로 폭 약 4차선 포장도로 및 동측 및 북측으로 각각 폭 약 2차선 포장도로를 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
오사리 1645: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 오사리 1647: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 송달간주 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 송달간주 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 23-10-24 | sd | 2023.10.31 폐문부재 |
| 23-10-24 | sd | 2023.10.30 폐문부재 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.19 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | |||
| 모○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 서OO
임차인 모OO
임차인 박OO
임차인 임OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 리OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-08-20 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-916호 (이안큐브오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 6788.9387㎡ 지3층 5597.2714㎡ 지2층 5631.8828㎡ 지1층 7212.7419㎡ 1층 5295.0639㎡ 2층 5299.5305㎡ 3층 2614.144㎡ 4층 2479.7522㎡ 5층 2479.8714㎡ 6층 2432.9781㎡ 7층 2459.7092㎡ 8층 2439.547㎡ 9층 2459.8463㎡ 10층 2500.6442㎡ 11층 2473.2574㎡ 12층 2473.3485㎡ 13층 2486.6685㎡ 14층 2486.5774㎡ 15층 2479.8263㎡ 16층 2473.1663㎡ 17층 2238.4244㎡ 18층 2218.5164㎡ 철근콘크리트구조 24.0349㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 리OOOOOOOO
- 소유자
- 리OOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 625m성연초등학교초등학교
버스
- 80m오사삼거리200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 900, 905, 906, 910, 920
- 122m오사삼거리200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
- 382m도토리공원건너262, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 370, 373, 374, 384
- 426m오사3리262, 300, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 384, 420
- 436m고운라피네380, 387
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 65원 ~ 78원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-916호 (이안큐브오피스텔)
- 감정가
- 123원
- 최저가
- 60원 (49%)
- 건물면적
- 24.03㎡ (7.3평)
- 기일
- 24-08-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 60원 × 108~129% = 65원 ~ 78원전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 9,850건 — 중간값 118.0%, 사분위 108.1~129.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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