서산지원 2023타경57799-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 65원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.46㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

6원 (최저가의 9%)

청구금액

5억 9227만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성연2로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 23.46㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성연면 2

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

리OOOOOOOO

소유자

리OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리“이안큐브오피스텔”내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 주상나지 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1-6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제9층 제비-917호 외 5개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-6): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

련번호(1-6): 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 4차선 포장도로 및 동측 및 북측으로 각각 폭 약 2차선 포장도로를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

오사리 1645: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 오사리 1647: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-917호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-916호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 5층씨-517호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 6층비-617호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 9층비-913호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 5층씨-516호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

서OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

리OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 6층비-617호 (이안큐브오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 6788.9387㎡ 지3층 5597.2714㎡ 지2층 5631.8828㎡ 지1층 7212.7419㎡ 1층 5295.0639㎡ 2층 5299.5305㎡ 3층 2614.144㎡ 4층 2479.7522㎡ 5층 2479.8714㎡ 6층 2432.9781㎡ 7층 2459.7092㎡ 8층 2439.547㎡ 9층 2459.8463㎡ 10층 2500.6442㎡ 11층 2473.2574㎡ 12층 2473.3485㎡ 13층 2486.6685㎡ 14층 2486.5774㎡ 15층 2479.8263㎡ 16층 2473.1663㎡ 17층 2238.4244㎡ 18층 2218.5164㎡ 철근콘크리트구조 23.4589㎡

주변

학군

• 625m · 성연초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 오사삼거리 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 900, 905, 906, 910, 920
• 122m · 오사삼거리 · 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
• 382m · 도토리공원건너 · 262, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 370, 373, 374, 384
• 426m · 오사3리 · 262, 300, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 384, 420
• 436m · 고운라피네 · 380, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다