서산지원 2023타경58853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 5340만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

754.60㎡ (228.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2534만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4830만

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

석림동 527-24 · 준주거지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "충청남도 서산의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지 등"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건으로서, (사용승인일 : 2018.08.10.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내장타일 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 및 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 : 기준시점 현재 주차장 및 계단실 등으로 이용 중입니다. - 2, 7층 : 기준시점 현재 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용 중입니다. - 3, 4, 5, 6층 : 기준시점 현재 근린생활시설(현황 공실) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, E V설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

관련 공부상 기재된 지상 2층이 현황 지상 1층으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 석림동 527-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 중앙로 129 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건은 서산시 석림동에 소재하는 토지 및 7층 근린생활시설로, 서산시 중심지로부터 남동방향에 소재하는데 [수석동 행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 동북동쪽에 [서산중앙고등학교]가 소재하며, 남동쪽 인근에 [충청남도 서산의료원]이 소재함. 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택, 학교, 공영주차장 등이 혼재하며, 도시지역으로 준주거지역에 속함.

부동산표시목록

교부권자

서OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

지OOOO OOOO (OOO)

임차인

지OOOO OOOO(OOO)

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 충청남도 서산시 석림동 527-24 · 대 754.6㎡

주변

학군

• 532m · 서산석림중학교 · 중학교
• 693m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 756m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 780m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 895m · 서산초등학교 · 초등학교
• 896m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 898m · 서산중학교 · 중학교
• 939m · 서산여자중학교 · 중학교
• 970m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1062m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1327m · 서산동문초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 오성주유소 · 100, 102, 110, 111, 114, 117, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 160, 203, 210, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753, 760
• 148m · 산림조합 · 100, 110, 111, 116, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 161, 273, 274, 411, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 223m · 서산의료원 · 100, 114, 118, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 154, 160, 161, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 590, 600, 751, 760, 950, 951
• 266m · 신주공아파트 · 100, 102, 110, 111, 112, 114, 130, 131, 140, 152, 203, 210, 273, 274, 322, 542, 551, 575, 594, 600, 750, 751, 752, 753, 755, 760
• 407m · 삼일상가사거리 · 100, 102, 110, 111, 114, 116, 117, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 160, 161, 203, 210, 273, 274, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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