와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2023타경59214-1

충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가5746만10만/평· 감정가 3억 4188만 (17%)

담당계2계041-665-2078

서산지원 2023타경59214-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5746만감정가 대비 17%
감정가
3억 4188만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 5746만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6188만 ~ 7952만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 5746만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1891.00㎡ (572.0평)
제시외면적
없음
보증금
574만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3432만
담당계
2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
운산면 410-6 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, "공업나지"상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 제시외수목 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임. 일련번호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, "공업나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2): 공히 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 제시외수목 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임. 일련번호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-30sd2025.05.07 도달
25-04-30sd2025.05.07 도달
24-03-29sd2024.04.02 도달
24-03-18sd2024.03.19 도달
24-03-12sd2024.03.18 도달
24-03-12sd2024.03.18 폐문부재
24-02-22sd2024.02.28 폐문부재
23-12-27sd2024.01.21 폐문부재
23-12-18sd2023.12.26 폐문부재
23-12-18sd2023.12.29 폐문부재
23-12-06sd2023.12.12 폐문부재
23-12-06sd2023.12.12 폐문부재
23-12-06sd2023.12.06 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 420-8 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

본건은 서산리 운산면 고산리에 소재하는 임야로, 지리적으로는 [헤브론선교대학교]와 [원평보건진료소]가 인근에 소재하는 [원평삼거리]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [팔중

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 중OOOOOOO

소유자 운OOOOOOOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 평OO

지상권자 중OOOOOOO

채권자 중OOOOOOOOO

채무자 김OO

채무자 김OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-15 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6 · 임야 1891㎡

당사자

채권자
중OOOOOOOOO
채무자
김OO 외 1
소유자
운OOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 287m고산리470, 471, 472, 482

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6188만 ~ 7952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6
감정가
3억 4188만
최저가
5746만 (17%)
기일
25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6188만 ~ 7952만중간 추정: 6906만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5746만 × 108~138% = 6188만 ~ 7952만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 3억 4188만 기준 약 8341만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건