서산지원 2023타경59238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6373만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9549.00㎡ (2888.6평)

제시외면적

없음

보증금

9637만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

운산면 1-10 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 갈산리 소재 "서산톨게이트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 단독주택, 자연림, 소규모공장, 소규모아파트 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경 및 임야지 대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 "자연림", 일부 "토지임야" 상태임. 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호(4): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 평탄하게 조성된 "주차장부지"로 이용중이며, 일부는 "법면(절개지)"으로 이용중임. 기호(5): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호(6): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 현황 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(2): 현황 북측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3,5,6): 현황 "맹지"임. 기호(4): 현황 본건 북서측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2): 계획관리지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2021-03-30)(국지 도70호선)<도로법>, 접도구역(접도구역(국도32호선))<도로법>, 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2021-03-30)(국지도70호선)<도로법>, 접도구역( 접도구역(국도32호선))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군 사기지 및군사시설 보호법>, 영농여건불리농지, 기호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터 이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 토지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재 함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-10 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 581-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1 · 토지 · 주차장
• 목록 5 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-9 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 운산면 가좌리에 소재하는 토지로, [운산면 행정복지센터]의 서쪽에 위치하고, 동남쪽에 [서해안고속도로]의 [서산IC]가 소재하며, 남남서쪽에 [가좌1리 마을회관]이 소재하며, 북동쪽 인근에 32번 국도 [서해로]가 [운산교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨. 위 [서해로]와 그와 연결되어진 아스팔트 포장의 간선로인 [운암로]가 북쪽으로 지나고 있고, 바로 인근에 시내버스 정류장이 있어 접근성은 용이하다고 보임.

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOOOO

소유자

배OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-10 · 임야 2710㎡
• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 581-2 · 잡종지 405㎡
• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-11 · 임야 211㎡
• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1 · 주차장 5613㎡
• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-9 · 전 118㎡
• 24-10-02 · 충청남도 서산시 운산면 가좌리 1-8 · 전 492㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 100m · 가좌리 · 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 580, 582
• 480m · 갈산4리 · 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 580, 582, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다