서산지원 2023타경59733-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 970만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

9478만

담당계

2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

인지면 462-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 인지면 소재 "인지중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택, 단독주택 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 현황 도로이며, 이를 통해 남측 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산서남초등학교" 남측 인근 소재 부동산으로서, 부근은 아파트, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2017.02.24) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 엘레베이터시설, 소화탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 관리상태는 전반적으로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서남초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동서1로 230, 111동 4층402호 (예천동,이편한세상서산예천) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 인지면 야당리 462-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

○ 목록 1

부동산표시목록

가처분권자

정OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

오OO

공유자

정OO

공유자

차OO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 충청남도 서산시 인지면 야당리 462-3 · 도로 734㎡ (황흥재 지분 734분의 154 전부)

주변

학군

• 309m · 인지중학교 · 중학교
• 311m · 인지중학교 · 중학교
• 958m · 인지초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 둔당2리 · 600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 656, 660, 661, 804, 811
• 369m · 인지중학교 · 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 640, 641, 656, 660, 804, 811
• 429m · 애정1리 · 600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 656, 660, 661, 804, 811
• 439m · 송림아파트 · 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 656, 660, 661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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