서산지원 2023타경59900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1885만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1849.38㎡ (559.4평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

1470만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

지곡면 9 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 장현리 소재, "장현1리 경로당" 남동측 인근(본건 토지 기호 1,2,4) 및 북동측 인근(본건 토지 기호 3)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1" 인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2, 4" 인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전, 답 등의 농경지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3" 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1, 2" 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "3" 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "4; 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1" 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 "2" 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 "3" 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 본건 토지 기호 "4" 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도, 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 산9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 146 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 산성리 1368 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 75-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[목록 1, 2, 4] 목록 1, 2, 4는 서로 접해 있으며 제시외 토지에 소재하는 농가주택 및 그 부지를 에워싸고 있음. 목록 1은 지목은 임야이나 현황은 목록 2와 경계구분 없이 일부 묵전으로 사용 중인 것으로 보임. 목록 4는 지목은 전이나 일부 포장된 도로로 이용 중이며, 위 지상에 간이 염소축사와 비닐하우스 1동이 소재, 비닐하우스 주변으로 벌통들과 폐기물이 쌓여 있고, 목록 4와 목록 1의 경계부분에 샌드위치판넬 등이 쌓여 있음. 목록 4는 일부 경사지 형태로 경사지에 과수목이 식재되어 있고, 목록 1과 4의 양지상에 수목(배롱나무, 느티나무 등)들이 식재되어 있음. 목록 2는 상부에 물웅덩이가 있고, 1차 조사(2024. 1. 4)에서는 목록 4의 일부와 일단의 묵전 형태였으나, 2차 조사 과정(2024. 1. 8.)에서 답으로 복구작업(작업자 진술)을 하는 것이 목격됨. 목록 2,4의 옆으로 경사진 농로가 설치되어 있음. 목록 1, 4의 서쪽 일부 위로는 고압선이 지나고 있음. 공유자 정문수의 처 유상희에 진술에 의하면 목록 1,2,4는 본인들이 소유의사로 관리하고 있다고 함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등을 통하여 확인을 요함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 산9 · 임야 6645㎡ (정한수 지분 13분의 2 전부)
• 25-02-04 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 146 · 답 1147㎡ (정한수 지분 13분의 2 전부)
• 25-02-04 · 충청남도 서산시 지곡면 장현리 75-4 · 전 4229㎡ (정한수 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 922m · 샨티학교
• 1007m · 서산서일중학교;서산서일고등학교
• 1460m · 부성초등학교 · 초등학교

버스

• 448m · 장현1리 · 260, 261, 262, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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