서산지원 2024타경66-1 죽성동 삼성아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.55㎡ (18.0평)

토지면적

59.55㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

3440만

담당계

7계 · 041-665-2078

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 죽성동 삼성아파트 · 1 · 아파트

대지권

죽성동 74-1 · 자연녹지지역 · 59.55㎡ (18.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 죽성동 소재 세칭 "주교말" 북동측 인근에 위치하는 서산삼성아파트 107동 4층 401호 아파트이며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 교외주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층중 4층 401호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽,천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: 알루미늄샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 단지내 동일 면적 세대는 방4, 주방/거실, 욕실2 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 위생설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①(74-1, 74-25, 74-26)은 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①(74-1, 74-25, 74-26)은 일단의 토지이며, 동측 한면이 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 북측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①(74-1)은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①(74-25)은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①(74-26)은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 귀 제시목록상 본 건 대지권의 목적이 되는 기호① 토지 74-1, 대, 51,245㎡ 는 2022.05.25일 분할되어, 74-1, 대, 50,866㎡, 74-25, 대, 31㎡, 74-26, 대, 348㎡ 으로 분할되었음. 2) 귀 제시목록상 소유자는 한철기이며, 토지대장 대지권 등록부상 소유자는 조현우, 김혜영임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 138만 ~ 1억 1981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 남부순환로 767, 107동 4층401호 (죽성동,서산삼성아파트)

감정가

1억 3300만

최저가

9310만 (70%)

대지권면적

59.55㎡ (18.0평)

기일

25-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음