서산지원 2024타경1212-2 골든타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.38㎡ (18.6평)

토지면적

61.38㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

2665만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

골든타운 · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

운산면 363-22 · 제2종일반주거지역 · 61.38㎡ (18.6평)

호

4층402호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1: 본 건은 서산시 음암면 부장리 소재 "부창3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하고 있음. 기호 2: 본 건은 서산시 운산면 용장리 소재 "운산면 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1,2: 본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등 기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 마감 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 아파트로 이용중임. 기호 2: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호 2: 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1: 본 건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 연결됨. 기호 2: 본 건 북측의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(음암수림아파트), 지구단위계획구 역(2021-06-25)(음암수림아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축 사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적이 되는 토지중 기호 2는 제시목록상 지목이 "답"이나, 토지대장상 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1: 본 건은 서산시 음암면 부장리 소재 "부창3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하고 있음. 기호 2: 본 건은 서산시 운산면 용장리 소재 "운산면 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2: 본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등 기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 마감 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1: 아파트로 이용중임. 기호 2: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호 2: 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1: 본 건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 연결됨. 기호 2: 본 건 북측의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(음암수림아파트), 지구단위계획구 역(2021-06-25)(음암수림아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축 사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적이 되는 토지중 기호 2는 제시목록상 지목이 "답"이나, 토지대장상 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 서산시 운산면 운암로 1011-46, 4층402호 (골든타운)

감정가

2660만

최저가

1303만 (49%)

대지권면적

61.38㎡ (18.6평)

기일

25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음