서산지원 2024타경1908-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

3177만

담당계

4계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

인지면 462-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 (3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 임야로 이용 중임. - 기호 (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 전으로 이용 중임. - 기호 (5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 도로이고 도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외물건 (ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽: 외장 석재 마감 등 내벽: 벽지붙임, 일부타일 붙임 등 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호: 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 (1) : 소매점으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) - 기호 (2) : 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 2) : 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) : 임대관계는 미상임. - 기호(2) : 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 (3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 임야로 이용 중임. - 기호 (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 전으로 이용 중임. - 기호 (5) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 도로이고 도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (3) 토지 지상에 제시외물건 (ㄱ)이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽: 외장 석재 마감 등 내벽: 벽지붙임, 일부타일 붙임 등 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호: 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 (1) : 소매점으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) - 기호 (2) : 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 2) : 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) : 임대관계는 미상임. - 기호(2) : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

충청남도 서산시 인지면 야당리 462-3

감정가

1억 2908만

최저가

4427만 (34%)

기일

25-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음