서산지원 2024타경3584-1 케이제이씨서산프라자

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-08-27 경매접수
2. 24-08-28 경매개시결정
3. 24-12-02 배당요구종기
4. 26-06-02 7차 매각기일 · 최저가 1억 5294만 (12%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

174.41㎡ (52.8평)

건물면적

765.10㎡ (231.4평)

토지면적

174.41㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6555만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

안견로

건물 · 대지권

건물

케이제이씨서산프라자 · 765.10㎡ (231.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

읍내동 101-1 · 일반상업지역 · 174.41㎡ (52.8평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 읍내동 소재 "중앙호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위 락시설, 근린생?享체？등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물부지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물중 3층 301호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

유흥주점(상호:신세계)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 7필 일단지로 대체로 부정형의 토지로서 상업용건물 의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1-7 일단지의 토지로 서측으로 왕복2차선, 남측으 로 왕복 4-5차선의 포장도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지중 기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2-5: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가축사육제한구역(전부제한지 역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 Ⅲ.기타참고사항 4항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1 - 공부와

충청남도 서산시 읍내동 101-1 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

롯OOOOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOOOO

소유자

윤OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 숙박시설, 위락시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지3층 920.94㎡ 주차장, 기계실, 전기실 지2층 989.2㎡ 주차장 지1층 548.14㎡ 주차장 지1층 441.06㎡ 의원 1층 212.48㎡ 일반음식점 1층 403.79㎡ 소매점 1층 193.44㎡ 게임제공업소 2층 378.13㎡ 의원 2층 260.89㎡ 유흥주점 2층 237.15㎡ 게임제공업소 3층 876.17㎡ 유흥주점 4층 863.33㎡ 여관 5층 863.33㎡ 여관 6층 863.33㎡ 여관 7층 403.5㎡ 일반음식점 7층 403.5㎡ 유흥주점 철근콘크리트구조 765.10㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

윤OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 42건 · 채권총액 25억 7222만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 408m · 서산초등학교 · 초등학교
• 536m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 737m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 898m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1048m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서산중학교 · 중학교
• 1192m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1329m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 양대사거리 · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 194m · 호수공원 · 119, 150, 201, 230, 271, 272, 274, 280, 281, 294, 303, 351, 371, 376, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 634, 640, 641, 651, 653, 656, 660, 670, 703, 720, 730, 731, 732, 734, 800, 820
• 383m · 서산경찰서 · 119, 120, 150, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 384m · 하나로마트 · 133, 150, 160, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 311, 353, 364, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 821
• 410m · 부춘초등학교 · 133, 150, 160, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 311, 353, 364, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 810, 811, 813, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호

감정가

13억

최저가

1억 5294만 (12%)

건물면적

765.10㎡ (231.4평)

대지권면적

174.41㎡ (52.8평)

기일

26-06-02

등기부현황

등기부채권총액 25억 7222만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-08 · 서대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5294만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5064만