서산지원 2024타경3942-3 지곡미래아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-09-23 경매접수
2. 24-09-24 경매개시결정
3. 24-12-19 배당요구종기
4. 26-05-12 5차 매각기일 · 최저가 2304만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.99㎡ (14.2평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

토지면적

46.98㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8269만

담당계

1계 · 041-665-2078

도로명주소

화천1로

건물 · 대지권

건물

지곡미래아파트 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지곡면 1-11 · 46.99㎡ (14.2평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성 초등학교" 북동측 인근에 위치하는 지곡미래아파트 제109동 제1층 제101호(전유면적 45㎡)외 5개호로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 3층 중 제1층 제101호(사용승인일 : 2012.11.30.) 외 5개호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감 바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 현황은 근린생활시설(상호: 미래공인중개사)로 이용중임. 기호(2) : 현황은 근린생활시설(상호: 서산에셀나무)로 이용중임. 기호(3,4) : 현황은 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 미래식당)로 이용중임. 기호(5,6) : 현황은 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 참빛교회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화천리 523-11 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 화천리 523 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 화천리 523-1 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 화천리 523-6 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층101호 (지곡미래아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층301호 (지곡미래아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록1 - 공부와 같음 - `미래공인중개사` 사무실로 사용중임(공인중개사는 채무자 겸 소유자인 양병호) 목록2 - 공부와 같음 - `서산에셀

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 1층101호

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 1층102호

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 1층103호

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 1층104호

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 3층301호

충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 109동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가처분권자

이OO

가처분권자

임OO

교부권자

서OO

근저당권자

이OO

압류권자

서OO

임차인

대OOOOOOO OOOO

임차인

서OOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 212.4㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 철근콘크리트구조 45㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 8억 6747만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1005m · 부성초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 미래아파트 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 295, 905
• 397m · 원천.구면소 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 294, 295, 905, 931
• 416m · 화천1리 · 292, 295
• 429m · 화천1리 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 292, 294, 295, 905, 931
• 434m · 화천1리 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 295, 905

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트)

감정가

9600만

최저가

2304만 (24%)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

대지권면적

46.99㎡ (14.2평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 8억 6747만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-20 · 서천서부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2304만

매각비용

34만

배당 가능액

2270만