서산지원 2024타경5009-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

26.14㎡ (7.9평)

토지면적

9.95㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8416만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

성연3로

건물 · 대지권

건물

26.14㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성연면 1629 · 9.95㎡ (3.0평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서산시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산지사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물내 제4층 408호외 14개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건물의 부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 5-6차선, 남측 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육 제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3413만 ~ 4566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 4층408호 (성연에드가오피스텔)

감정가

1억 3300만

최저가

3193만 (24%)

건물면적

26.14㎡ (7.9평)

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

기일

26-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 25억 9200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-06-04 · 목포동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3193만

매각비용

47만

배당 가능액

3145만