서산지원 2024타경5153-12

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

281.35㎡ (85.1평)

건물면적

167.06㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1329만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

167.06㎡ (50.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

예천동 512-8 · 281.35㎡ (85.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 "예천현대아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서, 외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 일부 판넬 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-12) : "근린생활시설" 상태임. 후첨 "건물개황도" 참조. ※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 현장조사당시 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층402호

감정가

4억 4100만

최저가

2억 1609만 (49%)

건물면적

167.06㎡ (50.5평)

대지권면적

281.35㎡ (85.1평)

기일

26-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 14억 8984만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-12-16 · 서산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1609만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1284만