서산지원 2024타경5153-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-12-12 경매접수
2. 24-12-17 경매개시결정
3. 25-03-17 배당요구종기
4. 26-09-02 6차 매각기일 · 최저가 4319만 (17%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.62㎡ (18.3평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1329만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

36.00㎡ (10.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

예천동 512-8 · 60.62㎡ (18.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 "예천현대아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서, 외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 일부 판넬 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-12) : "근린생활시설" 상태임. 후첨 "건물개황도" 참조. ※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 현장조사당시 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 3층302호 · 집합건물
• 목록 11 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호 · 집합건물
• 목록 12 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층105호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층106호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 2층201호 · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 2층202호 · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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목록1 - 공부와 같음 - 본 물건 위에 주식회사 지명인베스트부동산중개법인이라는 간판이 부착되어 있고, 내부에는 사무실 집기류가 놓여 있음 목록2 - 공부와 같음 - 본 물건 위에 주식회사 지명인베스트부동산중개법인이라는 간판이 부착되어 있고

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층101호

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층102호

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층103호

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층104호

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층105호

충청남도 서산시 예천동 512-8 1층106호

충청남도 서산시 예천동 512-8 2층201호

충청남도 서산시 예천동 512-8 2층202호

충청남도 서산시 예천동 512-8 3층301호

충청남도 서산시 예천동 512-8 3층302호

충청남도 서산시 예천동 512-8 4층401호

충청남도 서산시 예천동 512-8 4층402호

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가압류권자

가OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

가OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

가OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

가OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층102호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종근린생활시설 1층 358.96㎡ 2층 358.96㎡ 3층 358.96㎡ 4층 358.96㎡ 일반철골구조 36㎡

당사자

채권자

가OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 13억 6484만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 540m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 853m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 942m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1383m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1498m · 서산부춘중학교 · 중학교

버스

• 103m · 롯데마트 · 141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387
• 110m · 롯데마트 · 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
• 194m · 서희스타힐스 · 112, 383, 384, 385, 411, 610, 630, 631, 634, 640, 641, 650, 653, 660, 661, 670, 703, 733, 801, 816
• 227m · 예천사거리 · 273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820
• 235m · 예천현대아파트 · 141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 충의로 25-13, 1층102호

감정가

2억 5700만

최저가

4319만 (17%)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

대지권면적

60.62㎡ (18.3평)

기일

26-09-02

등기부현황

등기부채권총액 13억 6484만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 서산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4319만

매각비용

64만

배당 가능액

4254만