서산지원 2024타경50641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 561만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

456.56㎡ (138.1평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

없음

보증금

6056만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6116만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

학동11로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 456.56㎡ (138.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동문동 383-4

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 동측 근거리, 동문1동행정복지센터 남동측 근거리, 서산동문초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주 택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 원거리에 국도 29호선, 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지로서 기호(2)는 사각형의 주택부지, 기호(3)은 부정형의 도로 예정부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한지역:모든축종불가), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한지역:모든축종불가)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2017년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석, 벽돌 및 판넬 마감 등 내벽 : 타일마감 및 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장의 건축물 현황도상 1층은 계단실, 2,3층은 각 5세대의 구조로 세대별 방1, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등, 4층은 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등으로 이루어진 1세대의 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되 어 있는 것으로 조사되나 승강기의 경우 안전검사 불합격으로 운행 중지된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 4층에 다용도실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 학동11로 29-14 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 383-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 동문동 383-32 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

미상 · 0명

○ 본건은 서산시 동문동에 위치한 다가구주택 및 도로로 서산공용버스터미널 북동쪽에 위치하며 주위는 단독주택과 빌라, 학마을동문코아루아파트, 농경지 등이 있으며 금남로와 이어진 학동11로를 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

서OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

전OO

임차인

허OO

채권자

서OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 충청남도 서산시 학동11로 29-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 22.8㎡ 2층 153.915㎡ 3층 153.915㎡ 4층 125.93㎡
• 24-11-19 · 충청남도 서산시 동문동 383-4 · 대 293㎡
• 24-11-19 · 충청남도 서산시 동문동 383-32 · 도로 19㎡

주변

학군

• 394m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 559m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 567m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 685m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 734m · 서령중학교 · 중학교
• 864m · 서령고등학교 · 고등학교
• 953m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서산중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 궁전목욕탕 · 102, 114, 119, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406
• 307m · 코아루아파트 · 112, 116, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 410, 432, 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 563, 566, 580, 582, 962
• 324m · 허니문웨딩홀 · 102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 399m · 평화마트 · 119, 324
• 409m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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