서산지원 2024타경51064-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.14㎡ (38.5평)

토지면적

1729.00㎡ (523.0평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8878만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.14㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

해미면 242-19 · 보전관리지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 해미면 반양리 소재 "해미초등학교"북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 및 일부 도로로 이 용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부 도로, 경사면임. 기호 4: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 비포장 도로임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 및 일부 "도로"임. 기호 6: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 경사면 및 일부 "도로"임. 기호 7: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 기호 8: 대체로 사다리형의 평지로서 현황 도로임. 기호 9,13: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림임. 기호 10: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림이며, 일부 분묘부지임. 기호 11: 대체로 사라디형의 완경사를 이루는 토지로서 건물신축을 위한 바닥기초 공사가 진행된 상태임. 기호 12: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림임 기호 14: 대체로 삼각형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림임. 기호 15: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 일부 전, 분묘부지로 이용중 임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접함. 기호 3,7 : 본 건 일부를 포함하여 북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접함. . 기호 4,8 : 본 건을 현황 도로로 이용중임. 기호 5: 본 건 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 3-4미터의 비포당도로에 접함. 기호 6: 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접함. 기호 9,10: 맹지로서 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있음. 기호 11-15: 서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가, 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호 5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호 8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호 9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 10: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 11: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 12: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 13: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 기호 14: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미 만위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, 하천구역(반양천)임. 기호 15: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역 (전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 대지이나, 일부 도로임. 기호 3: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나,일부 묵전 및 일부 현황 "도로"임. 기호 5: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 묵전 및 일부 현황 "도로"임. 기호 6: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나 일부 현황 "도로"임. 기호 7: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부 현황 "도로"임. 기호 10: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부 분묘 부지임. 기호 11: 의록목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 건축물의 기초공사가 진행된 상태임. 기호 15: 의록목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부 전 및 분묘 부지로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 9: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 미장목재 마감 등 내벽: 벽지, 인테리어 마감 등 창호: 새시창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 해미면 반양리 242-19

감정가

3억 9000만

최저가

2억 7300만 (70%)

건물면적

127.14㎡ (38.5평)

기일

26-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 8272만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-09-06 · 원북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

2억 5917만