서산지원 2024타경51583-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-02-16 경매접수
2. 24-02-19 경매개시결정
3. 24-05-28 배당요구종기
4. 25-09-09 6차 매각기일 · 최저가 487만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9462만

담당계

5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

지곡면 1241-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-5토지: 대상물건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "서산오토밸리 일반산업단지" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 기호6-8토지: 대상물건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 기호9,10토지: 대상물건은 충청남도 서산시 성연면 소재 "성연초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨. 기호11-14토지: 대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "대산읍행정복지센터"동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 자연림이 소재하는 임야지대로 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-5토지: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통 이용상황은 무난시됨. 기호6-10토지: 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 동측 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통 이용상황은 무난시됨. 기호11-14토지: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리로 간선도로 및 버스정류장이 소재하나, 제반 교통 이용상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4토지: 부정형 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호5토지: 부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호6토지: 사다리 완경사지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호7토지: 부정형 완경사지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호8-10토지: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호11토지: 사다리 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호12,13토지: 가장형 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호14토지: 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-3토지: 대상물건 남서측으로 비포장도로와 접함. 기호4,8-14토지: 지적상 맹지임. 기호5토지: 일부 도로이며, 북측 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호6토지: 북측으로 노폭 약 8m내외의 포도로와 접함. 기호7토지: 동측 인접토지를 통한 접근이 가능하며, 비포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6토지: 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호7토지: 계획관리지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호8토지: 보전관리지역(2021-05-25),가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호9토지: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호10토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호11-14토지: 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5토지 는 지목 전이나, 현황 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1049-1 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 서산시 성연면 고남리 산34-1 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 286-100 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 286-103 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 286-104 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 286-109 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1050-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1051-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1059 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1241-1 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 491-2 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 492 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 492-1 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 성연면 고남리 산19 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록 1 내지 3은 서로 연접해 있고, 목록 6 내지 8도 연접해 있으며, 목록 11 내지 14도 서로 연접해 있음. 정확한 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함. [목록 1 내지 2] 지목은 답으로 현황은 각 2필지의 묵답으로 일부 잡목들이 자라고 있음. [목록 3] 현황은 묵답임. [목록 4] 맹지이고 동쪽 경계부분에 수로가 설치되어 있음. [목록 5] 주변 토지인 1241-2와 경계구분 없이 일단의 전으로 이용 중임. [목록 6] 대부분은 주변토지인 491과 일부는 490과 경계

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO

공유자

염OO

공유자

유OO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

제OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOO

지상권자

서OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 충청남도 서산시 지곡면 화천리 1241-1 · 전 367㎡

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 웃말 · 270, 271, 273
• 413m · 웃말 · 270, 271, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 지곡면 화천리 1241-1

감정가

2899만

최저가

487만 (17%)

기일

25-09-09

등기부현황

등기 기재 없음