서산지원 2024타경51613-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 120만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

67.00㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부석면 483-13

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 마룡리 소재 "마룡 저수지" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지,자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지는 탐문에 의하면 반송이 식재되어 있는 것으로 조사되었으나, 본건 주위로 철망이 설치되어 있고, 사유지를 통과하여 접근이 가능한 맹지이나 폐문 부재상태로 접근이 불가능한 상태입니다. 따라서 수목의 수종, 주수 및 관리상태 등에 대한 조사가 이루어지기 어려운 점과 소유자 등에 대한 탐문에 기초하여 수목에 대한 관리가 이루어지지 아니한 점 등을 고려하여 평가에서 제외하였습니다. ("사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 마룡리 483-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

○ 지적도상 맹지이나 인접 토지에 개설된 농로를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 보전관리지역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 마룡리 483-1 임야, 마룡리 483-10 임야, 마룡리 483-14 임야, 마룡리 200-3 전에 걸쳐 지상에는 반송으로 보이는 소나무가 일정한 간격을 두고 규칙적으로 식재되어 있는데 내부 접근이 자유롭지 않아 개수를 정확히 셀 수 없었으며(구체적인 개수는 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람) 동쪽 지상에는 매실나무로 보이는 수목 6그루가 식재되어 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

조OO

교부권자

서OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 충청남도 서산시 부석면 마룡리 483-13 · 임야 1238㎡ (이상경 지분 1238분의 67 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 374m · 창리 · 610, 611
• 425m · 마룡리 · 610, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다