경매· 오피스텔
서산지원 2024타경52555-5 성연에드가오피스텔
충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층302호 (성연에드가오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가4345만· 감정가 1억 8100만 (24%)
담당계4계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4345만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1억 8100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4571만 ~ 5740만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 4345만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.61㎡ (4.1평)
- 토지면적
- 13.61㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 434만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 4833만
- 담당계
- 4계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 성연3로
건물 · 대지권
- 건물
- 성연에드가오피스텔 · 5 · 오피스텔
- 대지권
- 성연면 3 · 13.61㎡ (4.1평)
- 호
- 3층302호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "서산테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소형 공장 및 창고, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 주상나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 제2층 제201호 외 15개호로서, (사용승인일 : 2019.01.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주거용 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 너비 약 25미터 내외, 남측으로 너비 약 15미터 내외, 북서측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "서산테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소형 공장 및 창고, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 주상나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 제2층 제201호 외 15개호로서, (사용승인일 : 2019.01.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주거용 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 너비 약 25미터 내외, 남측으로 너비 약 15미터 내외, 북서측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 송달간주 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 송달간주 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 송달간주 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 송달간주 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 송달간주 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.04 송달간주 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 기타 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-05-10 | sd | 2024.05.23 기타 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.05 기타 |
| 24-04-19 | sd | 2024.04.22 도달 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.12 기타 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.13 수취인불명 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.26 폐문부재 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.26 폐문부재 |
| 24-03-20 | sd | 2024.03.20 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 2층201호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 10 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층307호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 11 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층308호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 12 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층309호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 13 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층310호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 14 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층311호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 15 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층312호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 16 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층313호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 2층213호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 2층214호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층301호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 5 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층302호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층303호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 7 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층304호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 8 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층305호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 9 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층306호 (성연에드가오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
공부와
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 주식회사 유한물류 | 점포 | 현황서상 1백만원 | 현황서상 2020.06.23~2022.03.05 | |
| 박○○ | 주거 | |||
| 진○○ | 주거 | 전부 | 10,000,000 | 2023.9.23~ 현재까지 |
| 김○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 진○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 5,000,000 | 2024.03.01~현재까지 | |
| 유○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
소유자 주OOO OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 정OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 진OO
채권자 한OOOOOOO
채무자 미O OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-22 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층302호 (성연에드가오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 업무시설 제1종근린생활시설 지2층 148.81㎡ 지1층 768.46㎡ 1층 606.53㎡ 2층 504.31㎡ 3층 504.31㎡ 4층 504.31㎡ 5층 504.31㎡ 6층 504.31㎡ 7층 475.45㎡ 철근콘크리트구조 35.76㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 미O OOOO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 611m성연초등학교초등학교
버스
- 72m도토리공원건너262, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 370, 373, 374, 384
- 299m에이치케이물류383, 385
- 309m오사3리262, 300, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 384, 420
- 362m오사삼거리200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 900, 905, 906, 910, 920
- 436m오사삼거리200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4571만 ~ 5740만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 3층302호 (성연에드가오피스텔)
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 4345만 (24%)
- 대지권면적
- 13.61㎡ (4.1평)
- 기일
- 25-05-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 4345만 × 105~132% = 4571만 ~ 5740만전국 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,618건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.2~132.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
- 224건 모두 보기