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경매· 상가

서산지원 2024타경52821-1 서산동문동아더프라임

충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임)

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4218만256만/평· 감정가 1억 2300만 (34%)

담당계6계041-665-2078

서산지원 2024타경52821-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4218만감정가 대비 34%
감정가
1억 2300만
최저 평당가
256만/평건물면적 기준 · 총액 4218만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4218만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
81.84㎡ (24.8평)
건물면적
54.54㎡ (16.5평)
제시외면적
없음
보증금
421만 (최저가의 10%)
청구금액
96억 8319만
담당계
6계 · 041-665-2078
도로명주소
안견로

건물 · 대지권

건물
서산동문동아더프라임 · 54.54㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
동문동 600 · 제2종일반주거지역 · 81.84㎡ (24.8평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산향교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 5-7,9-11 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "도로"로 이용중임. 기호 8 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 "법면"으로 이용중임. 기호 12-14 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지"상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 5-7,9-11 : 본건이 도로로 이용중임. 기호 8 : 본건 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 접함. 기호 12-14 : 토지이용계획서상 본건 서측으로 중로에 접하나 현황은 단차로 인하여 직접 접근이 곤란한 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 5 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 8 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 9 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 10 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 11 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 12 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 13 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법> 기호 14 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(3) 형태 및 이용상태 참조바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산향교" 남서측 인근에 위치하는 서산동문동아더프라임 근린생활시설동 제지1층 제비01호(전유면적 54.72㎡)외 3개호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하1층 지상1층 중 제지1층 제비01호(사용승인일 : 2013.05.31.) 외 3개호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공히 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서 아파트 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 포장도로에 접하며, 본건 근린생활시설동 남측 및 동측으로 2-3차선 포장도로에 접하여 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동문 동아 더 프라임 아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지1층이나, 현황은 남동측 인접도로 기준하여 지상 1층에 해당됨. ("사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.06 도달
26-04-01sd2026.04.06 도달
25-12-22sd2025.12.23 송달간주
25-12-15sd2025.12.15 도달
25-12-15sd2025.12.18 이사불명
24-04-25sd2024.05.02 도달
24-04-19sd2024.04.29 수취인불명
24-04-09sd2024.04.16 수취인불명
24-04-09sd2024.04.17 폐문부재
24-04-02sd2024.04.02 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비01호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 집합건물

목록 10 · 충청남도 서산시 동문동 641-2 · 토지

목록 11 · 충청남도 서산시 동문동 642-2 · 토지

목록 12 · 충청남도 서산시 동문동 643-1 · 토지

목록 13 · 충청남도 서산시 동문동 644-2 · 토지

목록 14 · 충청남도 서산시 동문동 645-4 · 토지

목록 2 · 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비02호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 집합건물

목록 3 · 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 집합건물

목록 4 · 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 집합건물

목록 5 · 충청남도 서산시 동문동 594-9 · 토지

목록 6 · 충청남도 서산시 동문동 594-26 · 토지

목록 7 · 충청남도 서산시 동문동 609-1 · 토지

목록 8 · 충청남도 서산시 동문동 639-2 · 토지

목록 9 · 충청남도 서산시 동문동 639-4 · 토지

현황조사

조사 1회

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○ 본건은 서산시 동문동에 있는 2013. 5. 준공된 서산동문동아더프라임아파트 단지 내 상가 및 그 주변 토지로 안견로와 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하며 용도지역은 각 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속하며, 목록 1, 2, 3, 4. 상가는 출입문에 호실 표시가 없어 어느 건물이 해당 구분 상가인지 구분할 수 없어 덧붙인 건축물현황도(B03호가 중복표시 되어 있으나 반시계 방향으로 호실 번호가 부여된 것으로 보고 조사 하였음)를 기준으로 현황조사를 하였으므로 참고하시기 바라며 공부상 건물과의 일치 여부 등 그 밖의 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람 ○ 목록 1, 2 - 향교1로를 통하여 차량 접근이 양호하고 공부와 같이 위 아파트 단지 내 상가로 현재 경계벽이 제거되어 하나의 호실로 되어 있으나 중앙 부분에 내벽 기둥이 현존하고 있어 건축물현황도를 기준으로 복원이 가능한 것으로 보이며 구체적인 내용은 감정인의 감정평가서를 참고하시기 바람 - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 현재 공실로 덧붙인 상가임대차현황서 등과 같이 등록된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의

부동산 충청남도 서산시 동문동 600 근린생활시설동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 54.72㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 600 근린생활시설동 지1층비02호

부동산 충청남도 서산시 동문동 600 근린생활시설동 지1층비03호

부동산 충청남도 서산시 동문동 600 근린생활시설동 지1층비04호

부동산 충청남도 서산시 동문동 594-9 · 41㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 594-26 · 19㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 609-1 · 7㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 639-2 · 20㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 639-4 · 8㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 641-2 · 38㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 642-2 · 27㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 643-1 · 1㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 644-2 · 3㎡

부동산 충청남도 서산시 동문동 645-4 · 16㎡

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

채권자 동OOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-26 · 충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 근린생활시설 1층 135.345㎡ 지1층 250.025㎡ 철근콘크리트구조 54.543㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
동OOOOO OOOO
채무자
주OOO OOOOO 외 1
소유자
주OOO OOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 8건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 411m서령중학교중학교
  • 532m서령고등학교고등학교
  • 719m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 1037m서산동문초등학교초등학교
  • 1062m서산초등학교초등학교
  • 1078m서산부춘중학교중학교
  • 1085m학돌초등학교초등학교
  • 1321m서산서동초등학교초등학교
  • 1329m서산서동초등학교초등학교
  • 1455m부춘초등학교초등학교

버스

  • 195m대림아파트102, 302, 312, 320, 321, 322, 324, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406, 511, 561
  • 200m대림아파트114, 162, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353
  • 234m관음사119
  • 382m영진훼미리아파트102, 114, 162, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406, 511, 561
  • 389m평화마트119, 324

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임)
감정가
1억 2300만
최저가
4218만 (34%)
건물면적
54.54㎡ (16.5평)
대지권면적
81.84㎡ (24.8평)
기일
26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-04-02 · 동아건설산업 주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번신탁등기경정—판단불가
갑113-06-27소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁주식회사한국토지신탁—말소
갑1-214-10-161번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-321-06-011번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑224-02-05소유권이전 1번신탁등기말소주식회사옥승이엔씨—부담이 아님
갑324-04-02강제경매개시결정동아건설산업 주식회사—말소기준
갑424-07-02압류—소멸
갑4-125-05-28공매공고—소멸

배당

입찰가 (최저가)
4218만
매각비용
63만
배당 가능액
4155만
소유자 잔여
4155만
지역별›충청남도›서산시›2026년

충청남도 서산시 진행 물건