서산지원 2024타경52937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4014만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.84㎡ (26.6평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1028만

담당계

1계 · 041-665-2078

도로명주소

고파도2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 87.84㎡ (26.6평) · 경량철골조 · 대지

대지권

팔봉면 191 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 소재 "고파도항" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 구도항에서 고파도항으로 선박을 통해 접근이 가능한 바 전반적인 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사지대 내 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 인접필지(고파도리 191-4번지)를 통하여 폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 목재 사이딩, 벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 등으로 이용 중임. (본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-본건 지상에 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) -본건에 지상에 소재하는 수도시설, 데크 등 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 공부상 근린생활시설,마을회관으로 되어 있으나 현황 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대 미상임. -본건 기호(2) 건물과 인접필지 건물 사이에 기존 벽체를 이용하여 강판지붕을 설치한 가추가 소재하나 경제적 가치가 미미하고 인접필지상에 위치하여 감정평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 191 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도2길 14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

○ 본건은 충청남도 서북단‘가로림만’내 위치한 섬으로 행정구역상 서산시 팔봉면 고파도리에 있는 대지와 건물로 고파도리 선착장 남서쪽에 있으며, 주위는 임야와 주택, 경로당, 교회, 농경지 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속하고 본건은 도서 지역으로 구도항(팔봉면 호리소재)에서 배편으로 약 40~50분 소요되어 대중교통으로 접근하기 불편함

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

문OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 191 · 대 177㎡
• 25-01-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 고파도2길 14 · 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 마을회관 87.84㎡

주변

학군

• 192m · 팔봉초등학교 고파도분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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