와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2024타경53404-1

충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7, 104동 2층204호 (서산금호어울림에듀퍼스트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4700만· 감정가 2억 1000만 (70%)

담당계5계041-665-2078

서산지원 2024타경53404-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4700만감정가 대비 70%
감정가
2억 1000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6008만 ~ 1억 8918만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1470만 (최저가의 10%)
청구금액
6872만
담당계
5계 · 041-665-2078
도로명주소
성연5로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
5-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 서산테크노벨리 일반산업단 지 내에 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 20층 중 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적이 되는 토지 남동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 공도로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역, 일반산업단지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-26sd2024.04.29 도달
24-04-26sd2024.04.30 도달
24-04-26sd2024.04.30 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7, 104동 2층204호 (서산금호어울림에듀퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

공부와

부동산표시목록

가압류권자 웰OOOOO OOOO

가압류권자 한OOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 한OOOOOOO

소유자 김OO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
최OO 외 1
소유자
김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 307m성연초등학교초등학교

버스

  • 43m고운라피네380, 387
  • 145m고운라피네380, 387
  • 301m힐스테이트203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931
  • 377m오사삼거리200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
  • 476m이안아파트203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6008만 ~ 1억 8918만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7, 104동 2층204호 (서산금호어울림에듀퍼스트)
감정가
2억 1000만
최저가
1억 4700만 (70%)
기일
25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6008만 ~ 1억 8918만중간 추정: 1억 7522만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4700만 × 109~129% = 1억 6008만 ~ 1억 8918만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건