와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서산지원 2024타경54339-1

충청남도 서산시 석남4로 6-1, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6930만332만/평· 감정가 9900만 (70%)

담당계4계041-665-2078

서산지원 2024타경54339-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6930만감정가 대비 70%
감정가
9900만
최저 평당가
332만/평건물면적 기준 · 총액 6930만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7394만 ~ 8773만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
36.80㎡ (11.1평)
건물면적
68.90㎡ (20.8평)
토지면적
36.80㎡ (11.1평)
제시외면적
없음
보증금
693만 (최저가의 10%)
청구금액
4529만
담당계
4계 · 041-665-2078
도로명주소
석남4로

건물 · 대지권

건물
68.90㎡ (20.8평) · 1 · 다세대주택
대지권
석남동 113-37 · 36.80㎡ (11.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호 로서, (사용승인일 : 2012-07-26) 외벽 : 외장용석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 동측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에, 북측으로 너비 약 8미터 내외의 현황 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-16sd2024.05.20 도달
24-05-16sd2024.05.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 석남4로 6-1, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

공부와 같음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 충OOOOOOO

가처분권자 충OOOOOOO(OOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 배OO

배당요구권자 신OOO OOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

채권자 서OOOOOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-22 · 충청남도 서산시 석남4로 6-1, 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 12.99㎡ 2층 161.22㎡ 3층 161.22㎡ 4층 161.22㎡ 5층 161.22㎡ 철근콘크리트구조 68.9㎡

당사자

채권자
서OOOOOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 410m서산중학교중학교
  • 483m서림초등학교초등학교
  • 559m서산예천초등학교초등학교
  • 973m서산서남초등학교초등학교
  • 979m서산석림초등학교초등학교
  • 1112m서산여자중학교중학교
  • 1122m서산여자고등학교고등학교
  • 1385m서산석림중학교중학교
  • 1464m서산초등학교초등학교

버스

  • 108m농협하나로마트118, 133, 140, 141, 152, 160, 163
  • 160m서산센스빌아파트118, 133, 140, 141, 152, 160, 163
  • 200m센스빌아파트입구100, 102, 110, 111, 112, 114, 140, 203, 210
  • 216m서산중앙침례교회100, 102, 110, 111, 114
  • 233m영진크로바아파트100, 110, 111, 152, 273, 274, 600, 905

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7394만 ~ 8773만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 서산시 석남4로 6-1, 4층402호
감정가
9900만
최저가
6930만 (70%)
건물면적
68.90㎡ (20.8평)
대지권면적
36.80㎡ (11.1평)
기일
25-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7394만 ~ 8773만중간 추정: 8018만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6930만 × 107~127% = 7394만 ~ 8773만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건