서산지원 2024타경54575-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-05-16 경매접수
2. 24-05-30 경매개시결정
3. 25-11-12 6차 매각기일 · 최저가 1억 3357만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33114.00㎡ (10016.9평)

제시외면적

없음

보증금

1335만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 49만

담당계

7계 · 041-665-2078

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대산읍 12-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "모개섬" 북동측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산5리마을회관" 북서측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "꿈의학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위로는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2),(3),(9) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(4)-(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2),(9) : 인접지대비 동측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(3) : 인접지대비 등고 평탄한 평지의 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지대비 남서측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(5),(6),(8) : 인접지대비 남측 하향의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(7) : 인접지대비 남측 하향의 세장형 토지로서, "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(9) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황"도로"가 소재함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4),(5) : 맹지임. 기호(6)-(8) : 본건 남측으로 비포장도로가 소재하나, 기준시점 현재 통행은 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 기호(5),(6) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 기호(7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. 기호(9) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 망일산로 171-19 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 881-166 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 303 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 3-40 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 3-59 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 3-60 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 3-61 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 대산읍 대로리 881-154 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

[목록 1, 3] 지적도상 맹지로 보이나 주변토지에 소재하는 망일산로로 출입이 가능함. 목록 1은 단독주택으로, 2층에 제시외 조립식 주택 1동이, 건물 뒤편으로도 철판지붕으로 일부 증축을 한 것으로 보임. 목록 3은 목록 1의 부지이고, 목록 1의 서편에 철재 합판지붕 창고 1동이, 동편에 조립식으로 보이는 건물 1동과 그 옆으로 주변토지와 걸쳐있는 창고 1동이, 남쪽부분에 관정 1기가, 남동쪽에 느티나무가 각 소재함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 2, 9] 목록 2와 9는 서로 접해

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OO

임차인

김OO

임차인

최OO

지상권자

한OOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1 · 임야 33114㎡

당사자

채권자

한OO

채무자

현OO

소유자

현OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 431m · 꿈의학교

버스

• 417m · 꿈의학교 · 253
• 449m · 동원골프연습장 · 253

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 대산읍 영탑리 산12-1

감정가

7억 9473만

최저가

1억 3357만 (17%)

기일

25-11-12

등기부현황

등기 기재 없음