와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2024타경54650-1

충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21

대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가8999만5만/평· 감정가 7억 6494만 (12%)

담당계3계041-665-2078

서산지원 2024타경54650-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8999만감정가 대비 12%
감정가
7억 6494만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 8999만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9692만 ~ 1억 2455만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 8999만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5771.00㎡ (1745.7평)
제시외면적
없음
보증금
899만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 8449만
담당계
3계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
운산면 432-21 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 ""고풍저수지"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3,4토지: 사다리형 평지로서, 현황 ""전기타"" 상태임. 기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""전기타""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2토지: 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 기호3,4토지: 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3,4토지: 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-02sd2024.07.05 도달
24-07-02sd2024.07.04 주소불명
24-06-13sd2024.06.27 수취인불명
24-06-03sd2024.06.10 도달
24-06-03sd2024.06.10 수취인불명
24-06-03sd2024.06.05 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 · 토지

목록 2 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 430 · 토지

목록 3 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 431 · 토지

목록 4 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 432 · 토지

현황조사

조사 2회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

●기계기구 목록(오폐수 처리시설) -현황재조사명령서에 기재된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호 기계기구 명칭·종류와

부동산 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 · 5357㎡

부동산 충청남도 서산시 운산면 고산리 430 · 15㎡

부동산 충청남도 서산시 운산면 고산리 431 · 135㎡

부동산 충청남도 서산시 운산면 고산리 432 · 264㎡

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자 운OOOOOOOOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

지상권자 중OOOOOOO

채권자 중OOOOOOOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-17 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21 · 임야 5357㎡

26-06-17 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 430 · 대 15㎡

26-06-17 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 431 · 대 135㎡

26-06-17 · 충청남도 서산시 운산면 고산리 432 · 전 264㎡

당사자

채권자
중OOOOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
운OOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 421m고산리470, 471, 472, 482

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9692만 ~ 1억 2455만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21
감정가
7억 6494만
최저가
8999만 (12%)
기일
26-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9692만 ~ 1억 2455만중간 추정: 1억 817만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 14.1%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 8999만 × 108~138% = 9692만 ~ 1억 2455만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 26.0% — 이 감정가 7억 6494만 기준 약 1억 9888만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2026년

충청남도 서산시 진행 물건