와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2024타경54742-1

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 339

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가423만2만/평· 감정가 3604만 (12%)

담당계7계041-665-2078

서산지원 2024타경54742-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
423만감정가 대비 12%
감정가
3604만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 423만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
456만 ~ 586만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 7차 매각기일
    최저가 423만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
896.00㎡ (271.0평)
제시외면적
없음
보증금
42만 (최저가의 10%)
청구금액
900만
담당계
7계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
전
대지권
팔봉면 339 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 팔봉면 금학리 소재 세칭 "살개나무골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소재하여 제반 교통사정 은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 묵전 및 전, 일부 구거 및 유지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건은 토지대장상 전이나, 일부 묵전 및 구거, 유지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건 지상에 일반건축물대장상 목조 초가지붕 주택 39.6㎡(최권진 소유), 목조 초가 지붕 주택 39.6㎡(최화진 소유)의 건물이 소재하나, 기준시점 현재 소재불명 상태임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-23sd2024.05.23 도달
24-05-23sd2024.05.30 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 339 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

○ 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 전이나 현재 북쪽 지상은 인접 토지에서 경계를

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-17 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 339 · 전 896㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 456만 ~ 586만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 금학리 339
감정가
3604만
최저가
423만 (12%)
기일
25-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
456만 ~ 586만중간 추정: 509만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 14.1%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 423만 × 108~138% = 456만 ~ 586만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 26.0% — 이 감정가 3604만 기준 약 937만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 서산시 진행 물건