와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2024타경55813-1

충청남도 서산시 대산읍 운산리 85-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가200만2만/평· 감정가 1191만 (17%)

담당계4계041-665-2078

서산지원 2024타경55813-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
200만감정가 대비 17%
감정가
1191만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
215만 ~ 277만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 200만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
331.00㎡ (100.1평)
제시외면적
없음
보증금
20만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9141만
담당계
4계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대산읍 85-7 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시대산읍 운산리 소재 "운산3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 고통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 토지임야, 현황"도로"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건중 동측 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 비포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/ 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 견물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건은 토지대장상 임야이나, 현황 전 및 일부 "토지임야", "도로" 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-29sd2024.08.01 도달
24-07-16sd2024.07.27 도달
24-07-10sd2024.07.12 주소불명
24-07-10sd2024.07.14 주소불명
24-06-28sd2024.07.03 도달
24-06-28sd2024.07.05 폐문부재
24-06-28sd2024.07.05 폐문부재
24-06-24sd2024.06.24 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 85-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

목록1. - 완만한 경사지로 공부상 임야이나, 농지(고구마 재

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 성OO

공유자 옥OO

공유자 윤O

공유자 이OO

공유자 장OO

공유자 정OO

공유자 지OO

공유자 최OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-20 · 충청남도 서산시 대산읍 운산리 85-7 · 임야 6193㎡ (주주현 지분 43351분의 993 전부, 김수현 지분 43351분의 662 전부, 김승연 지분 43351분의 662 전부)

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 478m운산3리253

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 215만 ~ 277만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 대산읍 운산리 85-7
감정가
1191만
최저가
200만 (17%)
기일
25-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
215만 ~ 277만중간 추정: 240만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 200만 × 108~138% = 215만 ~ 277만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 1191만 기준 약 290만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 서산시 진행 물건