서산지원 2024타경57215-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.80㎡ (6.6평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

토지면적

21.80㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2007만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

석남1로

건물 · 대지권

건물

36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 45-3 · 21.80㎡ (6.6평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다 세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물중 2층 207호외 4개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-5: 아파트(일반건축물대장상 도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 1,2 는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1,2는 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1,2는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5684만 ~ 7855만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 석남1로 15-16, 에이동 4층406호 (석남동,서산천지미가아파트)

감정가

1억 1600만

최저가

5684만 (49%)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

대지권면적

21.80㎡ (6.6평)

기일

26-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-03-30 · 서산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

소유자 잔여

598만