서산지원 2024타경57741-5 서산테크노밸리 고운라피네

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-16 경매접수
2. 24-08-19 경매개시결정
3. 24-11-12 배당요구종기
4. 26-10-07 5차 매각기일 · 최저가 9604만 (24%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

264.47㎡ (80.0평)

건물면적

109.62㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6054만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

성연3로

건물 · 대지권

건물

서산테크노밸리 고운라피네 · 109.62㎡ (33.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성연면 1089 · 264.47㎡ (80.0평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연테크노 제3호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-5): 각 근린생활시설(아파트상가) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(가동중단상태), 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 남동측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층102호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층103호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층105호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 1층106호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록1 - 공부와 같음 - 무인매장으로 운영 중으로 보임(상호는 `메고지고 떡창고`) 목록2 - 공부

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린생활시설2동 1층102호

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린생활시설2동 1층103호

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린생활시설2동 1층105호

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린생활시설2동 1층106호

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 근린생활시설2동 2층201호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

서OO

임차권자

서OO

임차인

서OO

임차인

신OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 259.3㎡ 2층 178.66㎡ 철근콘크리트구조 109.62㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 27억 9861만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 성연초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 고운라피네 · 380, 387
• 209m · 골드클래스 · 380, 387
• 279m · 고운라피네 · 380, 387
• 304m · 이안아파트 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 328m · 힐스테이트 · 203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네)

감정가

4억

최저가

9604만 (24%)

건물면적

109.62㎡ (33.2평)

대지권면적

264.47㎡ (80.0평)

기일

26-10-07

등기부현황

등기부채권총액 27억 9861만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 대호지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만