서산지원 2024타경58119-1 서산동문꿈에그린아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

9458만

담당계

7계 · 041-665-2078

도로명주소

서령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서산동문꿈에그린아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동문동 157-27

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 주를 이루는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2018.08.23) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 둘레로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문부재로 내부확인이 불가능하여, 건축물 외관, 건축물 대장도면, 인근호수 탐문조사 등에 의거 물건확인 하였는바 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3568만 ~ 1억 6036만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 서령로 157-27, 101동 3층301호 (동문동,서산동문꿈에그린아파트)

감정가

1억 7800만

최저가

1억 2460만 (70%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

기일

25-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음