서산지원 2024타경58270-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-29 경매접수
2. 24-09-04 경매개시결정
3. 25-10-21 5차 매각기일 · 최저가 2억 3049만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.60㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2545만

담당계

6계 · 041-665-2078

도로명주소

고운로

건물 · 대지권

건물

193.60㎡ (58.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동문동 275-5

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서동초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "동문프라자" 내 개별호수로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일자: 2008.03.27) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설 (상호명:수앤필라테스)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단, 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층114호 (동문동,동문프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층115호 (동문동,동문프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층116호 (동문동,동문프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층117호 (동문동,동문프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

○ 본건은 서산시 동문동에 있는 서산동문동한라비발디아파트와 학마을동문코아루아파트 사이에 있는 지하 1층 지상 5층 규모의 근린생활시설 건물 중 지상 1층 북쪽에 소재한 114호부터 117호까지의 상가로 전체를 ‘수앤필라테스’가 입점하여 영업중에 있으며, 고운로와 인접해 있어 교통 및 주변환경이 양호하고 방문 당시 필라테스 수업을 하고 있어 영업에 방해되지

부동산표시목록

교부권자

서OO

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층114호 (동문동,동문프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 제1종 근린생활시설(제2종 근린생활시설, 교육연구시설) 지하1층 주차장 1,365.56㎡ 지하1층 발전기실 및 기계실 258.78㎡ 1층 소매점, 일반음식점 1,146.29㎡ 2층 사무소, 당구장, 미용원 1,146.29㎡ 3층 의원 1,146.29㎡ 4층 의원 1,146.29㎡ 5층 학원 1,146.29㎡ 철근콘크리트구조 48.40㎡
• 25-10-21 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층115호 (동문동,동문프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 제1종 근린생활시설(제2종 근린생활시설, 교육연구시설) 지하1층 주차장 1,365.56㎡ 지하1층 발전기실 및 기계실 258.78㎡ 1층 소매점, 일반음식점 1,146.29㎡ 2층 사무소, 당구장, 미용원 1,146.29㎡ 3층 의원 1,146.29㎡ 4층 의원 1,146.29㎡ 5층 학원 1,146.29㎡ 철근콘크리트구조 48.40㎡
• 25-10-21 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층116호 (동문동,동문프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 제1종 근린생활시설(제2종 근린생활시설, 교육연구시설) 지하1층 주차장 1,365.56㎡ 지하1층 발전기실 및 기계실 258.78㎡ 1층 소매점, 일반음식점 1,146.29㎡ 2층 사무소, 당구장, 미용원 1,146.29㎡ 3층 의원 1,146.29㎡ 4층 의원 1,146.29㎡ 5층 학원 1,146.29㎡ 철근콘크리트구조 48.40㎡
• 25-10-21 · 충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층117호 (동문동,동문프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 제1종 근린생활시설(제2종 근린생활시설, 교육연구시설) 지하1층 주차장 1,365.56㎡ 지하1층 발전기실 및 기계실 258.78㎡ 1층 소매점, 일반음식점 1,146.29㎡ 2층 사무소, 당구장, 미용원 1,146.29㎡ 3층 의원 1,146.29㎡ 4층 의원 1,146.29㎡ 5층 학원 1,146.29㎡ 철근콘크리트구조 48.40㎡

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 235m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 246m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 339m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 898m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 899m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 1023m · 서령중학교 · 중학교
• 1084m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서령고등학교 · 고등학교
• 1285m · 서산석림중학교 · 중학교

버스

• 72m · 코아루아파트 · 112, 116, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 410, 432, 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 563, 566, 580, 582, 962
• 85m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722
• 260m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 457m · 허니문웨딩홀 · 102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 고운로 275-5, 1층114호 (동문동,동문프라자)

감정가

9억 6000만

최저가

2억 3049만 (24%)

건물면적

193.60㎡ (58.6평)

기일

25-10-21

등기부현황

등기 기재 없음