서산지원 2024타경59341-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-10-04 경매접수
2. 24-10-07 경매개시결정
3. 24-12-31 배당요구종기
4. 26-06-17 7차 매각기일 · 최저가 103만 (12%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

2267만

담당계

3계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

팔봉면 388 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "마살미골" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서 기호(1)은 전기타(농장 등), 기호(2),(3)은 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2)는 북서측으로 폭 2-3m 내외의 현황도로를 통하여 접근이 가능하며 기호(3)은 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉭)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목 전이나 현황 전기타(농장, 일부주택 등) 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 제시외건물(기호㉠ 주택 제외) 및 관련시설 일체 등은 임차인(이**) 소유인 것으로 탐문 조사되었는 바 감정평가외 하였으며 입찰 참여 및 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 366 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 369 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

○ 현지에서 목록 1 지상에서 사슴농장을 운영하는 임차인 이춘우의 배우자 윤요헌을 만나 참여하에 현황조사를 실시함 ○ 목록 1 - 금학리2구마을회관 남쪽에 위치하고 서각산길을 통하여 차량 접근이 용이하며, 공부상 전이나 현재 대부분 지상을 사슴농장으로 이용하고 있고 사슴농장의 외곽은 북쪽을 제외하고 대부분 임야 상태이며, 사슴농장은 서쪽에 소재하는데 여러 개의 구역으로 나누어 철파이프 등으로 울타리가 설치되어 있고 그곳에서 대략 10마리 정도의 사슴이 사육되고 있으며, 사슴농장과 인접하여 창고로 이용하는 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 저온저장고 시설이 있고 그 옆에 개 사육장으로 보이는 제시외 구조물이 다수 설치되어 있으며, 북동쪽 일부 지상은 텃밭으로 이용하고 있고 그 옆에 견사(개집)로 보이는 제시외 구조물이 있으며, 북쪽에 금학리 368 전과 산150 임야 등에 걸쳐 구조 미상 지붕 미상의 제시외 단층 농가주택(건축물대장이 존재하지 않는 것으로 보임)이 소재하는데 대문에 본건 지번에 도로명주소가 매칭되는 ‘금학리 366’으

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 366 · 5483㎡

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 369 · 1782㎡

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388 · 245㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388 · 전 245㎡

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 팔봉면 금학리 388

감정가

882만

최저가

103만 (12%)

기일

26-06-17

등기부현황

등기 기재 없음