서산지원 2024타경59907-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.30㎡ (16.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.30㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

성연3로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성연면 719 · 생산관리지역 · 54.30㎡ (16.4평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연테크노 제2호 근린공원" 서측에 위치하며,주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트고 지하1층 - 지상18층 건물의18층 1806호로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 대로 및 중로에 접해 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2015-06-09) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 가처분 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 성연면 성연3로 36, 505동 18층1806호 (이안서산테크노밸리)

감정가

2억 5761만

최저가

1억 2623만 (49%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

54.30㎡ (16.4평)

기일

26-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 24-10-23 · 이○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2623만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2433만

소유자 잔여

433만