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경매· 아파트

서산지원 2024타경60051-1

충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 1동 1층101호

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5300만267만/평· 감정가 5300만 (100%)

담당계5계041-665-2078

서산지원 2024타경60051-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5300만감정가 대비 100%
감정가
5300만최저가 = 감정가
최저 평당가
267만/평건물면적 기준 · 총액 5300만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
5337만 ~ 5803만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 5300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.68㎡ (19.9평)
제시외면적
없음
보증금
530만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
5계 · 041-665-2078
도로명주소
천수만로

건물 · 대지권

건물
65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
부석면 584-5
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-27sd2024.12.07 도달
24-11-15sd2024.11.21 도달
24-11-15sd2024.11.22 폐문부재
24-11-07sd2024.11.08 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

○ 본건은 창리교차로 인근에 있는 다세대 주택으로 천수만로를 통하여 차량 접근이 양호하고 외벽에 ‘대영’으로 표시되어 있으며, 본건은 구분건물로 대지권 등기가 경료되어 있지 않아 대지사용권 유무, 분리 처분 가능 여부

부동산표시목록

교부권자 서OO

근저당권자 부OOOOOOO

근저당권자 씨OOOOOO

근저당권자 정OO

근저당권자 주OOOOOOO

소유자 이OO

임차인 고OO

임차인 이OO

채권자 주OOO OOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-03 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 154.70㎡ 2층 154.70㎡ 3층 154.70㎡ 4층 154.70㎡ 철근콘크리트조 65.68㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 40건 · 채권총액 4억 8200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 57m창리610, 611
  • 86m창리610, 611
  • 153m창리종점610, 611
  • 254m창리610, 611
  • 466m창리보건소610, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5337만 ~ 5803만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 1동 1층101호
감정가
5300만
최저가
5300만 (100%)
건물면적
65.68㎡ (19.9평)
기일
26-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5337만 ~ 5803만중간 추정: 5469만 (최저가 대비 103.2% · 감정가 대비 103.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5300만 × 101~110% = 5337만 ~ 5803만충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,659건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.7~109.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 7건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 01-06-05 · 부석농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑198-01-26공유자전원의지분전 부이전최○○—부담이 아님
갑200-06-14임의경매신청—말소
갑300-11-02가압류서산축산업협동조합4127만말소
갑501-05-072번임의경매신청, 3번가압류 등기말소—말소
갑401-05-07소유권이전이○○—부담이 아님
갑605-08-31가압류씨제이주식회사2억 1573만말소
갑705-10-056번가압류등기말소—말소
갑4-106-03-134번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑807-12-12가압류서울보증보험주식회사2억말소
갑908-01-178번가압류등기말소—말소
갑1008-04-15가압류주식회사 에스씨에프7000만말소
갑1108-04-3010번가압류등기말소—말소
갑1209-02-05가압류서울보증보험 주식회사1억말소
갑1309-04-1412번가압류등기말소—말소
갑1409-07-09임의경매개시결정씨제이제일제당 주식회사—말소
갑1509-12-1614번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑1609-12-30소유권이전이○○—부담이 아님
갑1712-06-20임의경매개시결정주식회사 수협사료—말소
갑1812-09-2717번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑1914-06-20압류—말소
갑2014-07-0919번압류등기말소—말소
갑16-121-10-2616번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2124-11-07임의경매개시결정주식회사수협사료—소멸
을9-19번근저당권공동담 보소멸—말소
을10-110번근저당권공동담 보소멸—말소
을6-16번근저당권공동담 보소멸—말소
을3-23번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을198-03-06근저당권설정부춘신용협동조합2600만말소
을201-05-071번근저당권설정등 기말소—말소
을301-06-05근저당권설정부석농업협동조합1억 3000만말소기준
을403-04-15근저당권설정이○○3억말소
을504-03-304번근저당권설정등 기말소—말소
을3-106-03-133번근저당권변경2600만소멸
을606-03-13근저당권설정주식회사하나은행2600만소멸
을706-08-11근저당권설정주식회사수협사료5000만말소
을807-07-207번근저당권설정등 기말소—말소
을907-08-08근저당권설정씨제이주식회사1억소멸
을1009-10-14근저당권설정주식회사수협사료1억소멸
을6-215-12-026번근저당권이전주식회사하나은행—소멸
을1121-10-26근저당권설정정○○1억소멸

배당

입찰가 (최저가)
5300만
매각비용
79만
배당 가능액
5220만
지역별›충청남도›서산시›2026년

충청남도 서산시 진행 물건