경매· 전
서산지원 2024타경60570-1
충청남도 서산시 부석면 송시리 128
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5548만13만/평· 감정가 1억 1323만 (49%)
담당계7계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5548만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1323만
- 최저 평당가
- 13만/평토지면적 기준 · 총액 5548만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5870만 ~ 7213만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 5548만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1398.00㎡ (422.9평)
- 제시외면적
- 72.00
- 보증금
- 554만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6413만
- 담당계
- 7계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 부석면 128 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재 "황곡저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 대부분 "전", 일부 "제시외건부지 및 도로"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로(소유자 : 국) 및 북측으로 본건을 관통하는 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역,소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합),가축사육제한구역 (300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 송달간주 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.15 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 송시리 128 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
○ 송시2리 마을회관 북동쪽에 있고 강경벌로와 이어진 송시구억말길을 통하여 차량 접근성 과 교통 편의성은 양호하며, 공부와 같이 전으로 이용하고 있으나 현재 인접한 송시리 128
부동산표시목록
교부권자 서OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-21 · 충청남도 서산시 부석면 송시리 128 · 전 1398㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 29m송시1리620, 642, 653, 660, 661, 804, 811
- 307m월계2리3반635, 641, 642, 650, 652, 653
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5870만 ~ 7213만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 충청남도 서산시 부석면 송시리 128
- 감정가
- 1억 1323만
- 최저가
- 5548만 (49%)
- 기일
- 26-01-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5548만 × 106~130% = 5870만 ~ 7213만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
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- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
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