서산지원 2024타경60792-7 비동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-11-18 경매접수
2. 24-11-27 경매개시결정
3. 25-03-07 배당요구종기
4. 26-05-13 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

건물면적

57.01㎡ (17.2평)

토지면적

39.32㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

7계 · 041-665-2078

도로명주소

호수공원13로

건물 · 대지권

건물

비동 · 57.01㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

예천동 494 · 39.32㎡ (11.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 근거리, 대전지방법원 서산지원 동측 근거리, 충남서산소방서 북측에 인접 위치하며, 부근은 보건소, 종합사회복지관 등 각종 관공서, 아 파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근에 국도 29호선, 32호선 등이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 공히 2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활 주택(단지형 다세대주택)인 에코홈타운 에이동, 비동 중 일부로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 기호(1,2,4,5)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 확장형 발코니, 기호(3,6)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 확장형 발코니, 발코니, 기호(7-14)의 경우 각각 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 숭강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역 : 모든 축종 불가)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 2층201호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 10 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 3층302호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 11 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 4층401호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 12 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 4층402호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 13 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 5층501호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 14 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 5층502호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 3층301호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 3층302호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 4층401호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 5층501호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-5, 5층502호 (예천동,에이동) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 2층201호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 2층202호 (예천동,비동) · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 3층301호 (예천동,비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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○ 본건은 서산소방서와 인접해 있는 총 8개동으로 구성된 단지형 다세대 주택 ‘에코홈타운’의 에이동과 비동에 속한 주택으로 주위는 서산시보건소, 서산시 종합사회복지관, 서산읍내현대아파트, 서산예천푸르지오아파트 등이 있으며, 호수공원1

충청남도 서산시 예천동 494 2층201호

충청남도 서산시 예천동 494 3층301호

충청남도 서산시 예천동 494 3층302호

충청남도 서산시 예천동 494 4층401호

충청남도 서산시 예천동 494 5층501호

충청남도 서산시 예천동 494 5층502호

충청남도 서산시 예천동 494 2층201호

충청남도 서산시 예천동 494 2층202호

충청남도 서산시 예천동 494 3층301호

충청남도 서산시 예천동 494 3층302호

충청남도 서산시 예천동 494 4층401호

충청남도 서산시 예천동 494 4층402호

충청남도 서산시 예천동 494 5층501호

충청남도 서산시 예천동 494 5층502호

부동산표시목록

교부권자

서OO

소유자

신OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 2층201호 (예천동,비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 19.66㎡ 2층 139.64㎡ 3층 139.64㎡ 4층 138.94㎡ 5층 138.94㎡ 철근콘크리트구조 57.01㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

신OOOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 1000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 380m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 572m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 599m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1266m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1329m · 서산중학교 · 중학교
• 1405m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1421m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1482m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 현대아파트 · 113, 133, 140, 150, 160, 162, 163, 325, 670
• 116m · 푸르지오아파트 · 140
• 196m · 서산보건소 · 273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820, 990, 991, 992, 993
• 216m · 종합사회복지관 · 140, 141, 273, 274, 411, 600, 905
• 221m · 보건소 · 112, 162, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 서산시 호수공원13로 17-3, 2층201호 (예천동,비동)

감정가

1억 6900만

최저가

8281만 (49%)

건물면적

57.01㎡ (17.2평)

대지권면적

39.32㎡ (11.9평)

기일

26-05-13

등기부현황

등기부채권총액 1000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

소유자 잔여

8156만