와든스톤법원경매

경매· 대지

서산지원 2024타경60884-1

충청남도 서산시 성연면 고남리 801-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4558만11만/평· 감정가 1억 3290만 (34%)

담당계6계041-665-2078

서산지원 2024타경60884-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4558만감정가 대비 34%
감정가
1억 3290만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 4558만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4845만 ~ 6108만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 4558만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1329.00㎡ (402.0평)
제시외면적
141.00
보증금
455만 (최저가의 10%)
담당계
6계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
성연면 801-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 고남리 소재 "고남1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "제시외건부지, 전, 자연림, 도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 접하는 노폭 약 3m내외의 포장도로를 진·출입로로 이용중이며, 본건 일부는 동측 및 남서측으로 관통되는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/ 닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-29sd2025.01.05 도달
24-12-13sd2024.12.30 도달
24-12-13sd2024.12.22 도달
24-12-13sd2024.12.24 폐문부재
24-12-04sd2024.12.11 폐문부재
24-12-04sd2024.12.11 폐문부재
24-12-04sd2024.12.10 폐문부재
24-12-04sd2024.12.09 도달
24-11-26sd2024.12.02 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 고남리 801-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

목록1 - 공부상 임야이나, 현황은 대지와 전, 임야(대나무 식재

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

상대방겸소유자 박OO

신청인 주OOO OOO

압류권자 인OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-25 · 충청남도 서산시 성연면 고남리 801-1 · 대 1329㎡

당사자

채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 142m고남1리.구억말701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734
  • 454m금학3리701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4845만 ~ 6108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 서산시 성연면 고남리 801-1
감정가
1억 3290만
최저가
4558만 (34%)
기일
25-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4845만 ~ 6108만중간 추정: 5401만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4558만 × 106~134% = 4845만 ~ 6108만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 제시외 포함
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 1억 3290만 기준 약 5688만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건