와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2024타경61405-1

충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 3층301호 (대원그린빌아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3577만139만/평· 감정가 7300만 (49%)

담당계6계041-665-2078

서산지원 2024타경61405-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3577만감정가 대비 49%
감정가
7300만
최저 평당가
139만/평건물면적 기준 · 총액 3577만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3577만 ~ 4943만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3577만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.82㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
357만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7302만
담당계
6계 · 041-665-2078
도로명주소
충의로

건물 · 대지권

건물
84.82㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트
대지권
대산읍 2083
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산읍 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 국도변 단독주 택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 301호, 407호, 705호, 1001호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보통의 위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 왕복 4차선의 국도변에 접하며, 단지내 도로를 통해 공도로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 도로구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-05sd2025.11.12 도달
25-11-05sd2025.11.12 도달
25-11-05sd2025.11.10 도달
25-05-02sd2025.05.13 도달
25-03-27sd2025.04.20 도달
25-03-12sd2025.03.23 폐문부재
25-02-03sd2025.02.20 수취인불명
25-02-03sd2025.02.22 수취인불명
24-12-29sd2025.01.13 폐문부재
24-12-17sd2024.12.20 수취인불명
24-12-17sd2024.12.23 폐문부재
24-12-10sd2024.12.10 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 3층301호 (대원그린빌아파트) · 집합건물

목록 2 · 충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 4층407호 (대원그린빌아파트) · 집합건물

목록 3 · 충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 7층705호 (대원그린빌아파트) · 집합건물

목록 4 · 충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 10층1001호 (대원그린빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

목록1 - 공부와 같음 목록2

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OO

임차인 백OO

임차인 신OO

임차인 심OO

임차인 이OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-21 · 충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 3층301호 (대원그린빌아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 지1층 591.415㎡ 1층 665.512㎡ 2층 663.262㎡ 3층 663.262㎡ 4층 663.262㎡ 5층 663.262㎡ 6층 663.262㎡ 7층 663.262㎡ 8층 663.262㎡ 9층 663.262㎡ 10층 316.120㎡ 철근 콘크리트조 84.82㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
주OOO OOO
소유자
주OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1261m대산초등학교

버스

  • 161m삼호아파트203, 210, 211, 220, 900, 910, 920
  • 244m삼호아파트210, 220, 221, 900, 910, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3577만 ~ 4943만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 대산읍 충의로 2083, 3층301호 (대원그린빌아파트)
감정가
7300만
최저가
3577만 (49%)
건물면적
84.82㎡ (25.7평)
기일
25-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3577만 ~ 4943만중간 추정: 4367만 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3577만 × 100~138% = 3577만 ~ 4943만충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 7300만 기준 약 4672만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2025년

충청남도 서산시 진행 물건