와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2024타경61917-1

충청남도 서산시 부석면 간월도리 365

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1262만4만/평· 감정가 2576만 (49%)

담당계4계041-665-2078

서산지원 2024타경61917-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1262만감정가 대비 49%
감정가
2576만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1262만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1335만 ~ 1641만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1262만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
991.00㎡ (299.8평)
제시외면적
없음
보증금
126만 (최저가의 10%)
청구금액
507만
담당계
4계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
답
대지권
부석면 365 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 2-3m의 도로가 소재하며 구거를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역,농업진흥구역(2019-05-27)<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-24sd2025.03.05 수취인부재
25-02-06sd2025.02.18 기타
25-01-21sd—
25-01-03sd2025.01.16 도달
24-12-24sd2024.12.31 도달
24-12-20sd2024.12.20 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 간월도리 365 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

○ 간월도 선착장 북쪽에 있고 천수만로에서 이어진 농로를 통하

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 민OO

공유자 박OO

공유자 배OO

공유자 신OO

공유자 양OO

공유자 오OO

공유자 이OO

공유자 장OO

공유자 조OO

공유자 진OO

공유자 한OO

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-24 · 충청남도 서산시 부석면 간월도리 365 · 답 14694.7㎡ (공유자 권순동 지분 146947분의 9910 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1335만 ~ 1641만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 부석면 간월도리 365
감정가
2576만
최저가
1262만 (49%)
기일
25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1335만 ~ 1641만중간 추정: 1469만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1262만 × 106~130% = 1335만 ~ 1641만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 2576만 기준 약 1517만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 서산시 진행 물건